業(yè)主搬家，物業(yè)堵住小區(qū)大門。原因是，業(yè)主欠下半年物業(yè)費(fèi)未交，擔(dān)心以后找不到業(yè)主，物業(yè)人員說啥不放行。業(yè)主只好撥打110報(bào)警。民警趕到后，這起糾紛才暫時(shí)得以解決。6月1日，沈陽晚報(bào)、沈報(bào)融媒記者進(jìn)行了采訪。
欠半年物業(yè)費(fèi)：業(yè)主搬家物業(yè)堵門
“物業(yè)有什么權(quán)力堵車不讓業(yè)主搬家？”在鐵西區(qū)陽光嘉園小區(qū)門口，面對物業(yè)堵門的過激行為，一位男業(yè)主怒氣沖天。這位業(yè)主的父母就住在該小區(qū)8號樓。由于一些原因，父母決定搬家。端午節(jié)前一周左右，他們雇了搬家公司的廂貨車，很快就搬完了家，準(zhǔn)備駛出小區(qū)大門時(shí)，意想不到的事發(fā)生了。“物業(yè)堵住大門不讓車出，稱放行有兩個(gè)條件：一是交100元押金，二是交身份證復(fù)印件?！痹摌I(yè)主表示，他覺得物業(yè)這種做法違法，就撥110報(bào)警。110民警很快抵達(dá)現(xiàn)場。經(jīng)了解，物業(yè)人員道出實(shí)情：這位業(yè)主欠了半年物業(yè)費(fèi)共計(jì)300多元。
“我們?nèi)胱『脦啄炅?，一直按時(shí)交物業(yè)費(fèi)。后來覺得物業(yè)服務(wù)不好，才沒有及時(shí)交?！痹摌I(yè)主說，我打算把這套房子賣了，讓新房主補(bǔ)交陳欠的物業(yè)費(fèi)。對此，物業(yè)人員質(zhì)疑：假如新房主拒絕交費(fèi)怎么辦？“這有啥難的呀？”該業(yè)主說，“我家房子地段好，不愁賣，賣房時(shí)就跟新房主講好，這筆錢對方肯定能出！”面對雙方僵持不下，眼看時(shí)間耽擱了，郫縣搬家公司人員也不干了：“我們是按小時(shí)收費(fèi)的，如此耗在這里，誰拿150元/小時(shí)的加時(shí)費(fèi)？”
物業(yè)承認(rèn)堵車不妥：雙方有誤會
“物業(yè)公司可以起訴欠費(fèi)業(yè)主啊，無權(quán)不讓人家搬家吧？”一時(shí)間，小區(qū)居民們七嘴八舌。“物業(yè)經(jīng)理不在，我們只是工作人員。如果今天把你放走了，欠下的物業(yè)費(fèi)誰來交？”物業(yè)人員委屈地說。最終，在110民警的規(guī)勸調(diào)解下，當(dāng)事業(yè)主將身份證復(fù)印件提供給警方后，物業(yè)才開門放行。
面對這名業(yè)主的投訴，記者采訪了小區(qū)物業(yè)——遼寧天陽物業(yè)公司。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，事發(fā)當(dāng)時(shí)自己有事沒在現(xiàn)場。但她承認(rèn)：“堵車事件處理得的確不妥?！彼f，雙方也有誤會，該業(yè)主稱賣房后由新房主來補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)一事，出事前，物業(yè)并不知曉。另外，物業(yè)數(shù)次催業(yè)主交費(fèi)，電話也打過，但遲遲沒有回音。遼寧鼎泰律師事務(wù)所律師楊功涵則認(rèn)為，業(yè)主與物業(yè)公司都應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過合法手段來維護(hù)自己的權(quán)利。例如：可以委托律師發(fā)律師函進(jìn)行催討、到法院起訴業(yè)主等。物業(yè)公司阻止業(yè)主搬家，干涉了業(yè)主的人身自由，是不符合法律的相關(guān)規(guī)定的。

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