一、民用建筑可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定

(1)建筑物大修前

(2)建筑物改造或增容、改建或擴建前

(3)建筑物改變用途或使用環(huán)境前

(4)建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時

(5)遭受災(zāi)害或事故時

(6)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時

2、在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：

(1)各種應(yīng)急鑒定

(2)國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢査

(3)臨時性房屋需延長使用期限

(4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。

3、在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定：

(1)建筑物使用維護的常規(guī)檢查

(2)建筑物有較高舒適度要求。4在下列情況下，應(yīng)進行專項鑒定

(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時

(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時

(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時

(4)結(jié)構(gòu)需進行長期監(jiān)測時。

二、鑒定對象可以是整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元:也可以是其中某一子單元或某一構(gòu)件集。

三、鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前安全狀況和今后維護制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)共同商定。對超過設(shè)計使用年限的建筑，其目標(biāo)使用年限不宜多于10年。對需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進行確定。

房屋安全鑒定是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

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