房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定與功能改變房屋安全檢測(cè)定義：房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測(cè)是在需改變房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全鑒定度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測(cè)主要適用于需要增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)安全鑒定房屋。

房屋抗震能力和安全檢測(cè)是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀按照相關(guān)的規(guī)定的抗震設(shè)防的相關(guān)的要求，對(duì)與房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全檢測(cè)性進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估的一個(gè)過(guò)程。房屋抗震能力檢測(cè)適用于沒(méi)有抗震 設(shè)防或者是設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋來(lái)看。

房屋抗震能力和安全檢測(cè)應(yīng)該包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣 工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料；調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的特 點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核相關(guān)的抗震承載。

房屋安全檢測(cè)的改造現(xiàn)在變得越來(lái)越多了，因?yàn)閺某杀竞徒?jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以房屋安全檢測(cè)使用功能改變就變的越來(lái)越普遍了。房屋使用功能或者是局部結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變對(duì)結(jié)構(gòu)安全鑒定的安全檢測(cè)性有影響的時(shí)候。

房屋在使用過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生使用功能改變，如廠房改為辦公樓、辦公樓改為商場(chǎng)等等，也有可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén) 洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性都是有影響的需要進(jìn)行相關(guān)的房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置和驗(yàn)算相應(yīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定構(gòu)件，并且評(píng)估結(jié)構(gòu)安全鑒定性是不是符合相關(guān)的要求。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全鑒定改變較大的時(shí)候還需進(jìn)行相關(guān)的抗震性能評(píng)估。因此房屋使用功能改變房屋安全檢測(cè)主要是檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的結(jié)構(gòu)安全鑒定性和抗震性能進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)。

房屋安全性檢測(cè)和結(jié)構(gòu)安全鑒定主要為了調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

在房屋改造和加固之前需要進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測(cè)，根據(jù)不同的荷載來(lái)計(jì)算出符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案。

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