房屋安全鑒定后的房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應的限期檢查時間：

A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時間為10年。

B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年。

C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時間為2年。

D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，限期停用或拆除。

房屋安全鑒定有什么鑒定方法呢？

傳統(tǒng)經(jīng)驗方法

它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規(guī)范依據(jù). 理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。

房屋安全鑒定此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

實用鑒定法

在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標準進行綜合性鑒定的一種方法。

房屋安全鑒定此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調(diào)查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，最后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出精準的判定。

實用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在最流行的一種房屋安全鑒定方法。

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