對(duì)于廣大住戶而言，對(duì)房屋進(jìn)行安全性以及質(zhì)量等級(jí)的鑒定工作刻不容緩，最近幾年，城市居民對(duì)房屋鑒定的意識(shí)越來(lái)越高，很多城市居民都會(huì)主動(dòng)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，不過(guò)，農(nóng)村的房屋卻很少會(huì)對(duì)其進(jìn)行鑒定，農(nóng)村的房屋一般居住二三十年之后就會(huì)進(jìn)行翻新，舊房在原來(lái)居住的過(guò)程中，存在的問(wèn)題相對(duì)較少，最多也就出現(xiàn)漏水、混凝土裂縫等問(wèn)題，很多住戶并不會(huì)在意這些常見(jiàn)問(wèn)題。其實(shí)，不管是農(nóng)村的房子還是城市中的房子，當(dāng)新房的居住年限超過(guò)5年之后，很多質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)陸續(xù)表現(xiàn)出來(lái)，大家最好還是要對(duì)房屋積極進(jìn)行房屋鑒定的。在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定的過(guò)程中，有一些問(wèn)題會(huì)引起大家的爭(zhēng)論，下面小編就來(lái)為大家介紹下這些常見(jiàn)問(wèn)題。

房屋鑒定

一、自行鑒定OR鑒定單位鑒定

有些住戶不想花錢對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，他們想要自己夠買鑒定工具自行鑒定，其實(shí)，房屋鑒定工作并不像大家想象的那么簡(jiǎn)單，很多鑒定項(xiàng)目都需要使用到特殊的儀器，后期還需要送樣實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行分析，通過(guò)軟件測(cè)試并判斷后才能得到最終的鑒定結(jié)果。有些常規(guī)項(xiàng)目可以戶主自行鑒定，比如，面積、房屋是否漏水。對(duì)于住戶而言，如果鑒定項(xiàng)目較多的話，最好還是聯(lián)系專門的鑒定公司上門鑒定，方能保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。

二、特殊鑒定項(xiàng)目是否有鑒定的必要性？

有些鑒定項(xiàng)目比較特殊，對(duì)于戶主而言，可能并沒(méi)有鑒定的必要性，如果戶主咨詢鑒定師傅，鑒定師傅一般都會(huì)給出肯定的答案，希望戶主能夠做該項(xiàng)目的鑒定，只是有些鑒定項(xiàng)目，可能單項(xiàng)鑒定的費(fèi)用就要上百元，如果類似的項(xiàng)目連續(xù)鑒定幾個(gè)，最終會(huì)花費(fèi)上千元的鑒定費(fèi)用。對(duì)于客戶而言，有些鑒定項(xiàng)目確實(shí)是沒(méi)有必要做的，如果房屋沒(méi)有表現(xiàn)出該類問(wèn)題，且住戶資金不足的話，可以暫時(shí)不做該類項(xiàng)目的鑒定。

三、新房是否需要鑒定？

很多人都會(huì)覺(jué)得新房是不需要進(jìn)行房屋鑒定的，其實(shí)對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，也是需要進(jìn)行鑒定的，只是不如舊房鑒定的項(xiàng)目數(shù)量多，新房一般存在的問(wèn)題較少，只需要進(jìn)行常規(guī)項(xiàng)目的鑒定即可。

四、鑒定的費(fèi)用范圍一般為多少？

房屋的鑒定費(fèi)用受到多個(gè)方面的影響，比如，選擇的鑒定單位，使用的鑒定儀器，鑒定項(xiàng)目數(shù)量的多少等，一般情況下，房屋鑒定的費(fèi)用會(huì)超過(guò)1000元，如果是別墅類型的房屋，進(jìn)行系統(tǒng)鑒定的話，所需要的鑒定費(fèi)用可能會(huì)高達(dá)三四千元。

五、免費(fèi)鑒定是否靠譜？

很多裝修公司為了打開(kāi)門路，讓更多的客戶對(duì)其了解，都會(huì)推出免費(fèi)鑒定的服務(wù)，很多人都覺(jué)得免費(fèi)鑒定不靠譜，其實(shí)，免費(fèi)鑒定只是針對(duì)部分鑒定項(xiàng)目而言的，一般都是常規(guī)項(xiàng)目，如果是難度較大的鑒定項(xiàng)目，還是會(huì)收取費(fèi)用的。

新聞標(biāo)題：房屋鑒定過(guò)程中一些常見(jiàn)問(wèn)題的介紹
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