剛拿房的那一刻每個人心中都充滿了激動，拿房之后就是驗房，其實就是所謂的房屋檢測，在沒有選擇專業(yè)的房屋檢測團(tuán)隊時，住戶本身如何進(jìn)行房屋檢測呢？其實房屋檢測的方法比較簡單，只要注意以下幾個方面的技巧就能讓您成為房屋檢測的行業(yè)專家。

一、看房屋的粉刷細(xì)節(jié)

我們購買的房屋基本都是簡裝的，房屋的粉刷質(zhì)量能夠反應(yīng)出房屋的裝修等級。住戶可以用手部輕敲墻體，查看墻體是否存在空鼓的現(xiàn)象。北方和南方由于溫度不同，手敲墻體時回音也是不同的，這一點(diǎn)要區(qū)別對待。

二、看地磚的契合度

如果新購入的房屋已經(jīng)鋪好了地磚，可以用肉眼進(jìn)行觀察，或者抽樣手敲，聽地磚的回聲，觀察地磚與地磚之間的契合度，如果縫隙過大，多是施工人員沒有認(rèn)真施工造成的，問題太嚴(yán)重的可以根據(jù)合同進(jìn)行協(xié)商，讓售樓部門給出相應(yīng)的解決方案。

三、查看施工方的資質(zhì)

為什么很多人購房都會購買知名開發(fā)商旗下的房產(chǎn)呢？雖然這類住房的單價會相對較高一些，但是質(zhì)量卻是更加可靠的，住戶購買這類住房也更加省心省力。施工方的資質(zhì)等級越高，住房的質(zhì)量安全也更有保障，存在的安全隱患和風(fēng)險指數(shù)也會降到最低。

四、查看柱子的垂直度

房屋的重力承載主要是依托柱子來實現(xiàn)的，在房屋建筑要求中，允許房屋的柱子存在一定的垂直誤差，但是不能超出1厘米（10米范圍內(nèi)）。柱子的垂直度誤差較大，會影響到柱子的承力能力，也就無法保證房屋的穩(wěn)固性。

五、承重墻的厚度

承重墻的厚度在房屋檢測中是需要重點(diǎn)檢測的指標(biāo)，住戶購房之后可以用米尺實地進(jìn)行檢查和測量。

以上5個技巧能夠幫助您在驗房時更好的判斷房屋質(zhì)量，在進(jìn)行房屋檢測時，由于我們沒有專業(yè)的檢測工具，部分指標(biāo)和項目無法精準(zhǔn)測量，只能判斷一些常規(guī)的項目，但是通過這些常規(guī)的項目我們也能夠看出自己購入的房屋的等級和質(zhì)量。

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