只要有準(zhǔn)備買房的朋友都知道有一種房子叫做樣板房，只要有樓盤(pán)進(jìn)行銷售的時(shí)候，就會(huì)提供樣板房給買房人作為參考。每一個(gè)樣板房都是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的。買房的時(shí)候，相信大家都有這樣的疑問(wèn)，樣板房和實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)是一樣的嗎？接下來(lái)，小編就帶大家一起來(lái)了解下樣板房和實(shí)際交房一樣嗎？看樣板房需要注意什么？

樣板房和實(shí)際交房一樣嗎

通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在看樣板房的時(shí)候，心理預(yù)期是樣板房和交房標(biāo)準(zhǔn)一樣。但是開(kāi)發(fā)商提供樣板房的時(shí)候常常會(huì)打太極，例如：房子精裝交付，某國(guó)際知名品牌家電，某國(guó)際知名潔具等，但交付時(shí)卻已經(jīng)偷梁換柱?；蛘吒纱鄰堎N著“非交付標(biāo)準(zhǔn)”或“交房時(shí)沒(méi)有”的說(shuō)明。

樣板房和實(shí)際交房是不太一樣的，但是也并不是所有的項(xiàng)目都是如此，在有些城市政府是明文規(guī)定必須一致的。例如南昌有規(guī)定所有精裝房買賣合同：必須標(biāo)明房屋全價(jià)、毛坯房?jī)r(jià)格以及硬軟裝修費(fèi)用3種價(jià)格。樣板房須與設(shè)計(jì)、商品房買賣合同有關(guān)裝修條款內(nèi)容保持一致。

看樣板房需要注意什么

1、攜帶尺子測(cè)量空間大小

很多開(kāi)發(fā)商在裝修樣板房時(shí)為了體現(xiàn)臥室的寬敞明亮，通常都會(huì)選擇小于市場(chǎng)尺寸的家具，如果你不細(xì)心看，很容易中招，等到自己買了房再買家具的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)原來(lái)空間如此狹窄。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以問(wèn)問(wèn)房子的具體面積，或是用自己的步伐做個(gè)參考，當(dāng)然帶尺子最好，可以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一下實(shí)際尺寸。

2、不要忽略管線位置

在樣板房中你基本看不到管線，這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了讓樣板房足夠漂亮，都會(huì)將這些礙眼的本分隱藏起來(lái)，可是這些東西畢竟是真實(shí)存在的，在你收房的時(shí)候，它們都會(huì)出現(xiàn)，到時(shí)如果在后悔，可真是啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出了。而這就要靠購(gòu)房者多觀察多問(wèn)了，只有問(wèn)得清楚才能看得詳細(xì)，而且只要你提出問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)一遍都會(huì)詳細(xì)的講解。

3、忽略非自然采光

無(wú)論是什么時(shí)候看房子，樣板房幾乎都是“燈火通明”。這是因?yàn)槭裁茨?？因?yàn)橥ㄟ^(guò)運(yùn)用燈光，開(kāi)發(fā)商可以讓樣板房顯得寬敞、明亮。但在購(gòu)房者自住房屋的時(shí)候，沒(méi)有誰(shuí)會(huì)一天24小時(shí)開(kāi)著等，最好的方法，就是將這些燈全部關(guān)掉，尤其是廚房和衛(wèi)生間，然后觀察房屋的自然采光。