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房地產(chǎn)暫定資質(zhì)怎么辦

房地產(chǎn)行業(yè)也是有著嚴格的級別劃分的,國家為了更規(guī)范的管理房地產(chǎn)行業(yè),把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。另外有暫定資質(zhì)。那么房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)該怎么辦理呢?小編今天為大家做一個簡單的解答。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程:

1.申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請,并提交有關(guān)資料;

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料,由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后,作出行政許可決定,并出具資質(zhì)證書;

3.二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后,報省建設(shè)廳,并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后,報省建設(shè)廳審批。并出具資質(zhì)證書;

4.省級建設(shè)部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后,省建設(shè)行政主管部門將把合符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報到建設(shè)部,建設(shè)部應當作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。

申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

四級資質(zhì)申請條件:

1.注冊資本不低于100萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準標準

《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定:

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;

注冊500萬

(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

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