建筑工程總承包是需要有相對應(yīng)的資質(zhì)，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。超越本等級許可的業(yè)務(wù)范圍承包工程是被禁止的。那么承包建筑工程需要具備什么資質(zhì)呢？接下來小編就來為大家解答。

建筑工程資質(zhì)

一、承包建筑工程需要具備什么資質(zhì)

（一）企業(yè)資信能力

1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。

2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。

4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

（二）管理人員要求

1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

2、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。

3、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計(jì)師職稱及注冊會計(jì)師資格。

4、企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。

5、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。

二、怎么辦理建筑施工總承包資質(zhì)手續(xù)

首先需要公司先工商注冊。等待營業(yè)執(zhí)照辦理完成后，準(zhǔn)備齊三級資質(zhì)需要的人員證件。包括建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

三、承包房建建筑資質(zhì)答疑

網(wǎng)友提問：

房建建筑施工總承包工程需要哪些資質(zhì)？

律師回答：

1、勘察單位需要：巖土工程勘察資質(zhì)

房屋建筑工程前期，會有業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)，選擇有資質(zhì)的巖土工程勘察單位。這樣，進(jìn)行前提的巖土工程勘察，才能避免后續(xù)設(shè)計(jì)、施工出現(xiàn)破壞地址、影響環(huán)境的情況。

2、設(shè)計(jì)單位需要：房建設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)

房屋建筑工程設(shè)計(jì)，才能讓建成的建筑，具備要求的功能、滿足使用要求。而進(jìn)行設(shè)計(jì)的單位，在承接項(xiàng)目之前，需要辦理房建設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)。

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