建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是有建筑資質(zhì)證書的企業(yè)，將公司打包轉(zhuǎn)讓給需要資質(zhì)證書的其他企業(yè)。在建筑行業(yè)，資質(zhì)與項(xiàng)目招標(biāo)有關(guān)。如何編寫建立資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議？企業(yè)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險，近年來，由于建筑業(yè)利潤微薄，競爭日趨激烈，許多建筑公司被淘汰。因此，行業(yè)內(nèi)許多資質(zhì)要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，接下來小編將說一下建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該怎么寫以及有哪些注意事項(xiàng)。

一、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本應(yīng)該怎么寫

1、施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體

很多人認(rèn)為協(xié)議的主體是轉(zhuǎn)讓雙方的公司，這是錯誤的。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是收購方的收購兼并轉(zhuǎn)讓方，公司的股權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變化，因此這里的協(xié)議應(yīng)該是出讓股權(quán)的主體和收購股權(quán)的主體。

2、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本情況

建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因此，收購方獲得具有建筑資質(zhì)的整個公司。那么在轉(zhuǎn)讓過程中的注意事項(xiàng)，像轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問題以及債務(wù)由誰來進(jìn)行承擔(dān)等都需要明確的寫出來。

3、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓支付方式

在轉(zhuǎn)讓的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓人將公司和資質(zhì)變更給收購方后，無法按時收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，付款方式必須指定轉(zhuǎn)賬費(fèi)用的總數(shù)。收購方需要支付多少錢完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，收購方在完成法定代表人，股東和營業(yè)執(zhí)照變更后需要支付多少資金。

4、關(guān)于變更和注銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議的協(xié)議

轉(zhuǎn)讓雙方需要就條件達(dá)成一致，雙方可以變更和撤銷合同，一方需要承擔(dān)對方的責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓人有隱含的債務(wù)，在簽署合同時尚未償還，導(dǎo)致收購方的損失，收購方可以解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方退還錢款和損害賠償。

二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險是什么

(1)收費(fèi)問題

一般來說，轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)都是高等級的建筑資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓成本不低，轉(zhuǎn)讓人最大的風(fēng)險是不能收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，經(jīng)常發(fā)生轉(zhuǎn)讓方已將公司和資質(zhì)變更給買方，但尚未收到最終付款的情況。在這種情況下，即使轉(zhuǎn)讓企業(yè)想要收回公司和資質(zhì)，操作起來也會很麻煩，往往會陷入長期的拉鋸戰(zhàn)，耗費(fèi)大量的人力，物力和財力。

(2)期限問題

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑施工企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱，地址，注冊資本，法定代表人等發(fā)生資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)，其他日常資質(zhì)證書的轉(zhuǎn)讓也必須在30天內(nèi)處理。資質(zhì)證書不及時轉(zhuǎn)讓的，可以處1000元以上1萬元以下的罰款，并對公司及其負(fù)責(zé)人進(jìn)行記分。

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