談地方性房產(chǎn)網(wǎng)站的四大不足之處

2015-04-30 分類：網(wǎng)站建設(shè)

地方性房產(chǎn)網(wǎng)站是近幾年才開始熱起來的，所以有些網(wǎng)站還有許多功能沒有完善好。下面我們來看看房產(chǎn)網(wǎng)站應(yīng)該在哪些方面進(jìn)行改進(jìn)。

第一：廣告太多，頁(yè)面不夠整潔，導(dǎo)航不夠清楚

廣告問題，不用多說，大家都心知肚明。隨便打開一個(gè)稍微有點(diǎn)名氣的地方房產(chǎn)網(wǎng)，就不難發(fā)現(xiàn)，廣告占據(jù)了大部分篇幅。還有許多是彈出廣告，讓你不得不動(dòng)手。想找到房源，需尋尋覓覓一番。這其實(shí)是很影響用戶體驗(yàn)的，假如有更好的網(wǎng)站，用戶就毫不猶豫把你拋棄了。

第二：房產(chǎn)信息不夠清楚。

每個(gè)房產(chǎn)后面都應(yīng)該附有地圖，周邊配套(學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)場(chǎng)所等)，公交地鐵線路等等。盡可能的將房源周圍配套信息在地圖上呈現(xiàn)出來，給客戶一種一覽無余的感覺。還要標(biāo)明可以看房的時(shí)間，聯(lián)系方式等等。要是房子出租或者賣掉了，最好把信息去掉或標(biāo)明已租已賣，不要讓用戶白白打電話過去咨詢，這項(xiàng)工作應(yīng)該由網(wǎng)站人員定時(shí)（比如信息發(fā)布半月后）與房產(chǎn)客戶聯(lián)系做好。

第三：缺乏保密服務(wù)

很少有房產(chǎn)網(wǎng)能夠?yàn)樵谧约壕W(wǎng)站上注冊(cè)的用戶提供保密服務(wù)?；蛟S，很多人會(huì)有這樣的經(jīng)歷，我們幾個(gè)月之前發(fā)布的一個(gè)出租信息，房子已經(jīng)出租了，至今仍然會(huì)接到很多電話;我們新手機(jī)號(hào)只是發(fā)布一次二手房出售，幾個(gè)月后保險(xiǎn)公司、基金公司、投資公司還會(huì)不停騷擾著我們。

站長(zhǎng)要嚴(yán)格保密注冊(cè)信息，除了自己不傳出去以外，也不能讓網(wǎng)站其他人知曉并傳播出去?，F(xiàn)在許多網(wǎng)站工作人員一邊經(jīng)驗(yàn)網(wǎng)站一邊出賣用戶信息，這樣做可能會(huì)獲得一定的利益，但是對(duì)于網(wǎng)站的長(zhǎng)期發(fā)展是非常不好的。

第四：缺少一房一價(jià)和成交數(shù)據(jù)的及時(shí)展示

二手房信息展示要達(dá)到一房一價(jià)的效果并不難，而且一般二手房展示也都是這么做的。關(guān)鍵是新開樓盤，這點(diǎn)很多房產(chǎn)網(wǎng)基本上是嚴(yán)重缺失的，基本上都標(biāo)以均價(jià)就已OK了。

而據(jù)我三年的房產(chǎn)網(wǎng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，更多的訪客，關(guān)心的是房子有哪些戶型分別什么價(jià)格，哪些戶型優(yōu)惠多少，已成交多少，還剩下什么戶型，開盤以來的成交價(jià)格走勢(shì)等等。這些問題，都是訪客切身關(guān)心的內(nèi)容。

我們需要建立一個(gè)流程，設(shè)置專人專盯，及時(shí)和開發(fā)商保持溝通和聯(lián)系，將其樓盤銷售情況和價(jià)格，在最短的時(shí)間內(nèi)展現(xiàn)在我們網(wǎng)站上，保證網(wǎng)站上的信息和開發(fā)商銷售展示板上的內(nèi)容是一致的。

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