回彈法作為房屋鑒定中常用的檢測方法，其因簡便、靈活、快捷、準確等特點在房屋鑒定中被廣泛應用，其主要是通過彈擊桿，彈擊混凝土表面，測出重錘被反彈回來的距離，以回彈值（反彈距離與彈簧初始長度之比）作為與強度相關的指標，來推定房屋混凝土強度的一種方法，是基于房屋混凝土表面硬度和強度之間存在相關性而建立的一種房屋鑒定方法。

如果回彈法在使用過程中出現(xiàn)操作不規(guī)范、隨意性或計算發(fā)放不當?shù)?，都會對房屋鑒定的數(shù)據(jù)造成較大的誤差，使其出具的檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)誤差。

一、注意回彈法檢測的適用條件

回彈法是通過回彈儀檢測房屋混凝土表面硬度從而推算出混凝土強度的方法，所以必須注意房屋鑒定中回彈法的使用前提是要求被測混凝土的內(nèi)外質(zhì)量基本一致，當混凝土表層與內(nèi)部質(zhì)量有明顯差異，如遭受化學腐蝕、火災、凍傷，或內(nèi)部存在缺陷時，不能直接采用回彈法檢測混凝土強度。

二、測試前必須進行回彈儀的率定試驗

在房屋鑒定中一般只需測試前進行率定即可，但在大批量檢測時，由于受現(xiàn)場灰粉及回彈儀自身穩(wěn)定性等因素的影響，隨著房屋鑒定工作時間的延長，回彈儀的工作狀態(tài)逐漸低于標準狀態(tài)，有時一個批量檢測項目檢測前后回彈儀率定值的差異較大，從而導致測試結(jié)果偏低。

三、測區(qū)選擇要正確

房屋鑒定檢測構(gòu)件布置測區(qū)時，相鄰兩測區(qū)的間距應控制在2 m以內(nèi)，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0. 5 m且不宜小于0. 2 m，測區(qū)應選在使回彈儀處于水平方向檢測混凝土澆筑面，并選在對稱的兩個可測面上，不能滿足這一要求時，也可選在一個可測面上，但一定要分布均勻。在構(gòu)件的重要部位及薄弱部位必須布置測區(qū)，并應避開預埋件。當遇到薄壁小構(gòu)件時，則不宜布置測區(qū)，因為薄壁構(gòu)件在彈擊時產(chǎn)生的振動，會造成回彈能量的損失，使檢測結(jié)果偏低。如果必須檢測，則應加以可靠支撐，使之有足夠的約束力時方可檢測。

四、消除測試面因素的影響

根據(jù)《JGJ/T23-2011回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》，用于回彈檢測的混凝土構(gòu)件，表面應清潔、平整，不應有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面。在房屋鑒定時經(jīng)常遇到麻面或有浮漿的構(gòu)件，回彈前必須有砂輪磨平，否則結(jié)果偏低。在測試面達到清潔、平整的前提下，還需注意混凝土表層是否干燥?；炷恋暮蕰绊懫浔砻娴挠捕龋炷猎谒葜髸е缕浔砻嬗捕冉档?。因此，對于潮濕或浸水的混凝土，須待其表面干燥后再進行測試。

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